진행 순서
빌라 수목 정비 4단계
거주자 동의부터 완료 폐기물 수거까지 단계별로 진행합니다.
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01D-7~D-5거주자 과반 동의 확보공용 수목은 거주자 동의서 수거가 먼저입니다. 동의서 양식 제공 및 세대 설명 방법을 안내드립니다. 개인 전용 마당 수목은 해당 세대주 동의만으로 진행 가능합니다.
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02D-5~D-3현장 조사 및 견적 협의직접 방문하여 수목 상태, 골목 진입 가능 여부, 장비 배치 공간을 확인합니다. 세대별 비용 분담 계획도 이 단계에서 확정합니다.
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03D-1~당일골목 진입·장비 배치 협의인근 주민 및 차량 이동 동선을 확인하고 작업 구역을 마킹합니다. 골목 폭 제한이 있는 곳은 소형 장비 또는 로프 공법으로 대응합니다.
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04완료작업 완료 + 폐기물 당일 수거절단 목재·가지·잔가지를 당일 현장에서 전량 반출합니다. 수거 완료 사진을 제공하며, 계약서 기준 하자 기간 내 무상 AS를 제공합니다.
시공 사례
빌라 현장 사례
마포구 빌라 15세대
5층 다세대 공용 마당 소나무 3그루. 12세대 동의 확보 후 균등 분담, 골목 소형 장비 투입으로 4시간 완료.
골목 소형 장비
노원구 담장 경계 수목
이웃집 담장 안쪽으로 뻗어온 뿌리·가지 처리. 경계 측량 후 합의, 양측 분쟁 없이 종결.
경계 분쟁 해소
인천 부평 다가구
반지하 창문을 막은 담장 포도나무·측백나무 제거. 임대인 동의 + 임차인 협의 동시 진행.
임대인·임차인 협의
수원 다가구 마당
4세대 공용 마당 노후 감나무·은행나무. 세대주 4명 전원 동의, 뿌리 그라인딩 포함.
전원 동의 완료
알아야 할 법률
빌라 수목 정비 4대 법적 쟁점
빌라 수목 제거 전 반드시 확인해야 할 법적 사항입니다.
거주자 동의 범위
공용 부지 수목은 거주자 과반 동의 필요(민법 제265조 공유물 관리). 개인 전용 구역 수목은 해당 세대주 단독 결정 가능합니다.
비용 분담 방식
공유 수목 제거 비용은 균등 분담이 원칙이나, 공유 지분 또는 전용 면적 비례 분담도 가능합니다. 분담 방식은 동의서에 명시해야 합니다.
이웃 담장 경계 수목
내 담장 안으로 들어온 가지·뿌리는 원칙적으로 이웃 동의 없이 제거 가능(민법 제240조). 단, 경계가 불명확하면 분쟁 방지를 위해 협의를 권장합니다.
폐기물 처리 책임
목재·가지 등 작업 폐기물은 폐기물관리법상 적법 처리 의무가 있습니다. 무허가 소각·투기 시 과태료 대상이므로 반드시 허가된 처리업체를 이용해야 합니다.
FAQ
자주 묻는 질문
빌라·다세대 주택 수목 제거 관련 자주 묻는 질문입니다.
다른 세대 동의를 못 받으면 작업이 불가한가요?
공용 부지 수목은 거주자 과반 동의가 필요합니다. 전원 동의가 어려운 경우 동의 세대만 해당하는 구역만 작업하거나, 대표 세대주와 계약하는 방법도 있습니다.
비용은 세대별로 어떻게 나누나요?
균등 분담이 일반적이지만, 공유 지분이나 전용 면적 비율로 분담하는 방식도 있습니다. 동의서 작성 시 분담 방식을 명기하면 추후 분쟁을 예방할 수 있습니다.
임차인인데 건물주 동의 없이 의뢰할 수 있나요?
사유 수목은 소유자(건물주) 동의가 필요합니다. 임차인분은 먼저 건물주의 동의를 받으신 후 연락 주시기 바랍니다.
이웃집 담장 너머로 뻗어온 가지는 어떻게 처리하나요?
우리 담장 안쪽으로 들어온 가지는 민법상 제거 권리가 있습니다. 단, 이웃 감정을 고려하여 사전에 알리는 것을 권장하며, 필요시 협의 중재도 지원합니다.
작업 후 폐기물은 어떻게 처리하나요?
절단 목재·가지·잔가지를 당일 전량 반출합니다. 폐기물관리법 기준에 따라 허가된 처리업체로 이동하며, 처리 완료 사진을 제공합니다.
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